فحص الموقع الالكتروني و التحقق من سلامة القالب و الموقع والتأكد من خلوه من اي اكواد مخالفة أو فيروسات ضارة

حساب الضريبة العقارية

تستحق الضريبة العقارية في الأول من يناير من كل عام، وتحصل على قسطين متساويين الأول حتى نهاية شهر يونيو والثاني حتى نهاية شهر ديسمبر من ذات السنة، ويجوز للمكلف سدادها بالكامل في ميعاد سداد القسط الأول.

ويعفي قانون الضريبة العقارية الوحدات السكنية التي تقل قيمتها السوقية عن 2 مليون جنيه، أو ما يساوي 24 ألف جنيه قيمة إيجاريه سنوية، فلو افترضنا أن وحدة سكنية معدة للسكن قيمتها 2 مليون جنيه، فإن ما يدفعه الممول سنويا 120 جنيها أي 10 جنيهات شهريا.

وبموجب القانون يتم تحديد القيمة السوقية الحقيقية للوحدة بنسبة 60% من إجمالي القيمة السوقية الأصلية، ثم يتم تحديد القيمة الرأسمالية للوحدة السكنية بنسبة 3% من القيمة السوقية، ويتم خصم نسبة 30% من قيمة الوحدة في صورة مصروفات صيانة.

كما يتم طرح حد الإعفاء الضريبية الذي يساوي القيمة الايجارية السنوية بقيمة 24 ألف جنيه مطروحا من الوعاء الضريبي قبل خصم الإعفاء، حتى يتم تحديد قيمة الوعاء الضريبي الإجمالي مع خصم 10% لتحديد القيمة السنوية للضريبة.

حساب الضريبة على الوحدة السكنية الأولى فى ضوء القرار الجمهورى رقم 117 لسنة 2014 ( بحد إعفاء 24000 جنيه )

الضريبة على الوحدة السكنية الأولى

حساب الضريبة على الوحدة السكنية الأولى

حساب الضريبة على الوحدة السكنية الثانية فى ضوء القرار الجمهورى رقم 117 لسنة 2014

 

الضريبة على الوحدة السكنية الثانية

   

حساب الضريبة على الوحدة السكنية الثانية

             

حساب الضريبة على الوحدة غير السكنية ( إدارى / تجارى ) فى ضوء القرار الجمهورى رقم 117 لسنة 2014 ( بحد إعفاء 1200 جنيه )

الضريبة على الوحدة غير السكنية ( إدارى /تجارى)

 

حساب الضريبة على الوحدة غير السكنية (تجارى/إدارى)

    

كيفيه حساب الضريبة العقارية

أمثله لحساب الضريبة

حساب الضريبة لوحده سكنية ( مسكن خاص ):

القيمة الإيجارية السنوية لها 36000 جنيه

صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 70 %

صافى القيمة الإيجارية السنوية = 36000 * 70 % = 25200 جنيه

وعاء الضريبة = صافى القيمة الإيجارية السنوية – حد الإعفاء

وعاء الضريبة = 25200 - 24000 = 1200 جنيه

الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %

الضريبة = 1200 * 10 % = 120 جنيه سنويا

حساب الضريبة لوحده سكنية ( غير المسكن الخاص ):

القيمة الإيجارية السنوية لها 36000 جنيه

صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 70 %

صافى القيمة الإيجارية السنوية = 36000 * 70 % = 25200 جنيه

الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %

الضريبة = 25200 * 10 % = 2520 جنيه سنويا

حساب الضريبة لوحده غير سكنيه ( إدارى / تجارى ) :   القيمة الإيجارية السنوية لها 2700 جنيه

صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 68 %

صافى القيمة الإيجارية السنوية = 2700 * 68 % = 1836جنيه

وعاء الضريبة = صافى القيمة الإيجارية السنوية – حد الإعفاء

وعاء الضريبة = 1836- 1200 = 636 جنيه

الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %

الضريبة = 636 * 10 % = 63.6 جنيه سنويا